QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ

Quy trình xây dựng nhà bao gồm các giai đoạn và các bước như sau:

  I- Giai đoạn chuẩn bị xây nhà:

Giai đoạn chuẩn bị xây nhà bao gồm các công việc sau đây:

 1- Chuẩn bị kinh phí xây nhà: bao gồm chi phí xin phép xây dựng, thiết kế, ép cọc bê tông (nếu cần), chi phí xây nhà phần thô và hoàn thiện, chi phí trang trí và nội thất hoặc nếu không thi công trang trí và nội thất thì là chi phí mua vật dụng nội thất như giường tủ bàn ghế, chi phí mua đồ điện tử như tivi, tủ lạnh, máy lạnh, quạt…

2- Chuẩn bị ý tưởng về nhu cầu xây dựng: nhà xây sẽ cần phòng khách, phòng bếp-ăn, và sẽ cần bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng vệ sinh, phòng ngủ nào làm vệ sinh riêng, phòng nào sử dụng vệ sinh chung, có phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí, phòng làm việc, phòng học, phòng ngủ khách, phòng thờ, phòng người giúp việc, garage không, chỗ giặt phơi đồ để trên sân thượng hay để ở sân dưới đất phía sau nhà.

3- Liên hệ nhận bảng báo giá và thương thảo hợp đồng, ký hợp đồng: liên hệ hotline WETOP nhận bảng báo giá, bảng chủng loại vật tư và hợp đồng mẫu, xem xét các nội dung xem có cần thêm bớt gì không để thông báo và thương thảo hợp đồng với WETOP, khi đã thống nhất tất cả các nội dung thì tiến hành ký kết hợp đồng giữa hai bên.

 4- Tiến hành xin phép xây dựng và lập bản vẽ thiết kế nhà: Bên chủ nhà chuẩn bị các hồ sơ cần thiết, sao y công chứng 3 bộ gồm: giấy chủ quyền, thông báo trước bạ, chứng minh thư, sổ hộ khẩu, bản đồ nhà đất, chứng chỉ quy hoạch (nếu có). Bên WETOP sẽ chuẩn bị hồ sơ pháp lý như đăng ký kinh doanh, chứng chỉ thiết kế kiến trúc, đơn xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng. Khi có đủ hồ sơ thì nộp lên Quận chờ đến ngày cán bộ Quận đến kiểm tra hiện trạng và cấp giấy phép xây dựng. Song song đó, WETOP sẽ thiết kế các bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật thi công cho ngôi nhà, trao đổi tư vấn về các nội dung thiết kế với chủ nhà. Giai đoạn này thường được làm trong khoảng thời gian là 4-5 tuần.

5- Chọn ngày động thổ khởi công xây nhà: Chủ nhà lựa chọn ngày để có thể tiến hành khởi công xây dựng ngôi nhà.

6- Di dời đồ đạc vật dụng: Trước ngày khởi công xây dựng, trước ngày có giấy phép khoảng 1-2 tuần là bên chủ nhà có thể tiến hành di dời đồ đạc vật dụng để cúng động thổ.

7- Cho phá dỡ nhà cũ: Sau khi có giấy phép xây dựng và cúng động thổ thì cho tiến hành phá dỡ nhà cũ, chuyển bỏ xà bần tạo mặt bằng trống để thi công. Công việc này tốn khoảng 1-2 tuần tùy theo từng nhà.

8- Nếu là đất trống thì liên hệ xin cấp điện nước: nếu đã có hệ thống điện nước Nhà nước thì xin gắn luôn đồng hồ, còn chưa có thì xin tạm.

  II- Giai đoạn thi công xây dựng phần thô:

Giai đoạn thi công xây dựng phần thô bao gồm các công việc sau đây:

9- Đo đạt kiểm tra xác nhận lại ranh đất, cao độ nền: Kiểm tra nền đất, ranh đất theo đúng giấy chủ quyền, cao độ nền theo giấy phép xây dựng cấp.

10- Thi công gia cố nền móng: là thi công ép cọc bê tông cốt thép, hoặc khoan cọc nhồi, …để nền móng cứng chắc hơn, chịu được tải trọng toàn bộ ngôi nhà.

11- Thi công phần thân nhà: thi công bê tông cốt thép móng, cột, đà, sàn, mái nhà, cầu thang, xây tường, lắp ống nước, dây điện âm nền, âm tường. Lắp ống đồng của máy lạnh (nếu có).

 III- Giai đoạn thi công xây dựng phần hoàn thiện:

Giai đoạn thi công xây dựng phần hoàn thiện bao gồm các công việc sau đây:

12- Hoàn thiện nền, tường, trần: Bả bột trét tường, sơn nước, cán nền, lát gạch.

13- Hoàn thiện đá: Ốp đá bậc cầu thang, tam cấp, đá mặt tiền, mặt bếp.

14- Hoàn thiện cửa: Lắp cửa đi, cửa phòng, cửa sổ.

15- Hoàn thiện lan can: Lắp lan can cầu thang, ban công, khung sắt bảo vệ giếng trời.

16- Hoàn thiện điện nước: Lắp thiết bị điện nước. Di dời đồng hồ điện nước về vị trí ổn định cho sử dụng sau này.

 IV- Giai đoạn thi công xây dựng trang trí và nội thất:

Giai đoạn thi công trang trí và nội thất (nếu có) bao gồm các công việc sau đây, các công việc nào có thể làm độc lập thì cho tiến hành làm trước tại xưởng, khi công trường đủ điều kiện lắp ráp thì chuyên chở và lắp ráp vào công trình:

 17- Trang trí trần, tường: ốp gỗ, dán giấy, vẽ trang trí,….(nếu có). Nếu là đóng trần thạch cao, vách thạch cao và sơn nước lên thì có thể cho tiến hành song song với giai đoạn bả bột sơn nước.

18- Thi công lắp đặt vật dụng: giường, tủ, bàn ghế, kệ giá, tủ bếp, sofa (nếu có).

19- Lắp đặt điện gia dụng: camera, tivi, máy lạnh, tủ lạnh, máy hút mùi, thiết bị bếp, màn rèm,… (nếu có).

20- Hoàn thành thi công xây dựng nhà: chủ nhà dọn vào nhà mới. Các bên chuẩn bị các hồ sơ pháp lý và tiến hành làm hoàn công nhà.

Nếu Anh Chị có thắc mắc vui lòng liên hệ :

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Và Đầu Tư WETOP

Trụ Sở Chính
– Địa chỉ : 5A Giải Phóng, Phường 4, Tân Bình, TPHCM
– Hotline : 0943677703
– Email : wetop.sale@gmail.com
– Web : https://wetop.vn