KHÁCH SẠN
Thiết kế thi công công trình
Nhà Hàng Khách Sạn

NỘI THẤT
Thiết kế thi công trang thiết bị
Nội thất nhà phố

CẢNH QUAN
Thiết kế thi công cảnh quan
Sân vườn, ngoại cảnh

THI CÔNG NHÀ PHỐ
Thiết kế thi công nhà phố
Biệt thự, villa

SẢNH TIẾP KHÁCH
Thiết kế thi công sảnh tiếp khách
Khu Coworking Space

SHOWROOM, TRƯNG BÀY
Thiết kế thi công showroo, shop
Phòng trưng bày, coffee shop

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ

MỤC LỤC

Cách tính diện tích xây nhà: Phân chia căn nhà thành các hạng mục.

Khi tiến hành tính toán sẽ lần lượt áp dụng các hệ số như sau nhân cho phần diện tích phủ bì của hình chiếu bằng tương ứng:

  a – Phần nền móng: 
  LOẠI KẾT CẤUHỆ SỐ
  Móng nhà cọc ép hoặc cọc khoan nhồi0.15
  Móng băng 1 phương0.3
  Móng băng 2 phương0.4
  Móng bè0.5
  Nhà có đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt0.1
  * Hệ số trên chưa bao gồm phần cọc ép bê tông cốt thép hoặc cọc khoan nhồi bê tông cốt thép hoặc cừ tràm (nếu có ép cừ tràm khi làm móng băng).
b – Phần diện tích sàn: 
  LOẠI KẾT CẤUHỆ SỐ
  Sàn tầng 1 (tầng trệt)1.0
  Sàn các tầng lầu và ban công (nếu có)1.0
  Sàn tum, mái che thang, phòng trên sân thượng (nếu có)1.0
  Sân thượng0.5
  c – Phần diện tích mái: 
  LOẠI KẾT CẤUHỆ SỐ
  Nhà làm mái tôn0.3
  Nhà làm mái bê tông cốt thép đúc bằng phẳng0.5
  Phần dàn peg (nếu có)0.2
  Nhà làm mái ngói lợp trên kèo thép0.6
  Nhà làm mái bê tông có độ dốc rồi lợp ngói lên1.0
  d – Phần diện tích sân, tường rào: 
  LOẠI KẾT CẤUHỆ SỐ
  Sân, tường rào có móng cọc0.7
  Sân, tường rào không có làm móng hoặc có diện tích trên 50m20.5
  Sân, tường rào có mái chetheo loại mái

  II- Cách tính diện tích xây nhà có hố thang máy:

  – Thi công hố thang máy sẽ bao gồm thi công hố pít âm nền, thi công hố thang, và thi công phòng kỹ thuật. Phần hố pít sẽ cần phải đào đất sâu xuống nền (thông thường hố pít sâu 1.4m, nên cần đào sâu 1.8m – 2.0m để làm cả phần móng thang máy), chống sạt đất khi đào, rút nước ngầm tràn vào, thi công coppha, cốt thép và bê tông cho móng và 4 vách xung quanh hố pít. Phần hố thang sẽ bao gồm thi công coppha, cốt thép và bê tông cho bốn trụ ở bốn góc, bốn đà bê tông cùng cao độ sàn bê tông, ba đà bê tông cao độ giữa tầng, một đà bê tông cao độ cửa thang máy, xây tường bao xung quanh hố thang. Thi công phòng kỹ thuật bao gồm thi công coppha, cốt thép và bê tông cho bốn trụ ở bốn góc, đà và sàn mái bê tông che hố thang, xây tường bao xung quanh.
– Do đó, ngoài các diện tích tính chi phí như đã nêu trong mục I, nếu nhà có làm hố thang máy thì cộng thêm cho việc thi công hố thang này phần diện tích phủ bì hố thang máy nhân với số lượng điểm dừng của thang máy.

  III- Cách tính diện tích xây nhà có tầng hầm:

  – Để thi công tầng hầm thì cần đào chuyển đất đổ bỏ, tùy theo nền đất mà trước khi đào đất sẽ có biện pháp chống sạt đất phù hợp. Sau khi đào đất thì thi công cốp pha, cốt thép và bê tông phần móng, phần sàn đáy hầm rồi đến vách hầm cũng bằng bê tông cốt thép. Khi thi công phải luôn có biện pháp hạ mục nước ngầm tràn vào hầm (nếu có), thi công băng cản nước vị trí tiếp giáp giữa đáy hầm và vách hầm.
– Diện tích tính chi phí cho tầng hầm sẽ tùy theo độ sâu hầm mà áp dụng như sau:
  CHIỀU SÂU HẦM SO VỚI VỈA HÈHỆ SỐ
  Hầm sâu đến 1.5m (bán hầm)1.5
  Hầm sâu đến 2.0m2.0
  Hầm sâu đến 2.5m (tầng hầm thứ 2)2.5
  Hầm sâu đến 4.5m (tầng hầm thứ 2)3.5
  Hầm sâu hơntính riêng

* Hệ số trên chưa bao gồm chi phí chống sạt đất các nền xung quanh khi thi công tầng hầm như: chi phí ép cừ thép, hoặc khoan nhồi cọc vây bê tông cốt thép, hệ shoring (nếu có). Chi phí này sẽ được tính toán báo giá theo thực tế từng công trình.

  IV- Cách tính diện tích xây nhà một tầng mái bê tông, mái ngói:

– Diện tích xây nhà một tầng mái bê tông tính bằng diện tích sàn nhân hệ số 1.5. Nếu nhà mái ngói thì nhân hệ số 1.6, nhà 2 lớp mái (mái bê tông bên dưới rồi lợp ngói lên) thì nhân hệ số 2.

  V- Cách tính diện tích xây nhà cấp 4,nhà trọ cấp 4:

  – Với dạng nhà trọ, nhà cấp 4 mái tôn không cần móng thì diện tích tính chi phí xây dựng bằng diện tích nền nhân hệ số 1.3, nếu mái có chìa ra thì nhân phần chìa ra đó với hệ số 0.3.

  VI- Cách tính diện tích xây nhà cấp 4, nhà trọ cấp 4 có gác lửng:

 – Xây nhà trọ, nhà cấp bốn mái tôn có gác lửng: diện tích xây dựng bằng diện tích nền nhân hệ số 1.6.

Nếu Anh Chị có thắc mắc vui lòng liên hệ :

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Và Đầu Tư WETOP

Trụ Sở Chính
– Địa chỉ : 42/8 Hồ Đắc Di, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, HCMC
– Hotline : 0943677703
– Email : wetop.sale@gmail.com
– Web : https://wetop.vn

Bài Viết Khác

See all posts